• 同小区链家74.47平米2房户型二楼现在挂牌385万单价5.16万；

  • 同小区成交价计算：同小区73.97平米2房户型24年9月616万单价5.34万税费（下家承当）；

  • 此法拍340万成交8.4折，上家税费为0（各付）成交单价仅需4.65万，房子价差高达63万（含税差）。

  浦东高行，一个没有商场知名度，也没有实践太大利好的当地，当然，放到开发商手里，那可有的吹了——往前，我国仅有的归纳型自贸区，往后，拥享世界级资源的森兰世界住区，进一步轨交奔驰，纵横灵通。退一步，金桥城市副中心富贵优渥。

  问题就在于，不前不后、不进不退，偏偏便是便是高行这儿，啥也不是，当然，后边也没什么特别奇特的规划。

  这房子嘛也摆在这儿，看起来比较新，但也就这仅有的一个优点了。户型嘛就不谈了，不差，紧凑型没有糟蹋的，但总面积就这么点，要谈舒适度也说不上。高行一半的当地还在种菜，也就不谈学区了。

  所以归纳看来，便是一个最一般的板块、最一般的房子，还带占用，将近8.5折，只能说现在楼市现已很热了，就这种破破烂烂的东西都有人抢的。

  小区里边现在有一套低区二楼二房户型挂牌价格385万，74.47平米，单价5.16万，业主置换急售，价格能够谈，380万左右能够成交。

  此法拍房340万成交，单价仅4.65万，面积73.11平，只需契税。上家税费为0（各付税），24年9月成交73.97平米2房户型395万，单价5.34万；且是业主到手价，还得付上家税费。

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  近来，财政部、税务总局、住宅城乡建设部发布《关于促进房地产商场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），清晰了与撤销一般住宅和非一般住宅规范相衔接的增值税等优惠政策。

  为贯彻落实国家工作部署，更好满意居民刚性和改善性住宅需求，经市政府赞同，市住宅城乡建设办理委、市房子办理局、市财政局、市税务局等四部分联合印发《关于撤销一般住宅规范有关事项的告诉》（以下简称《告诉》）。

  一是清晰撤销一般住宅和非一般住宅规范；二是清晰撤销规范后相关个人住宅买卖税收事项。《告诉》自2024年12月1日起实施。

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